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需求量大 纽约房价逆势涨两成
来源:  作者:本站

关于美国房市的任何坏消息似乎没有影响纽约市房屋和集资楼的销售。纽约房地产委员会(REBNY)7日公布的报告说,在今年第三季度,纽约市房屋的平均销价上涨至78万2000元,比去年同期上升20% 。

曼哈坦的房价最高,房屋的平均销价为133万元,或每平方1176元。另外三区的房价也在上涨,只有史泰登岛的房价下跌2.8%。
纽约市房价继续上涨与美国其他地区,甚至与纽约市大都会地区的房市状况形成鲜明的对比。
由于信用市场波动、对次级房贷拖欠人数增加的担心,以及某些地区房屋供给量太大,美国的房价一直下跌,现房成交数也一直在减少。但纽约市的房市基本上没有受到影响。
REBNY资深副主席史拉特瑞(Michael Slattery)把纽约市房市的稳定归因于该市的房屋需求很大,过去破败的居住小区已经改造,以及纽约市可买到的房屋的供给量经常不足。他说:「我们纽约市从未充分修建大量新房屋,而我们却存在巨大的需求。」
史拉特瑞还说,一直有人担心大额房贷(jumbo mortgage)金额的提高,可能导致购房人数减少,但事实证明这些担忧是短暂的。
REBNY的房价调查报告是根据其搜集的纽约市7、8、9月销售的所有共有集资楼、协作集资楼、一至三家庭住宅的数据而编写的。


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